Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Dans résidence sécurisée ce duplex de 71 m² au sol correspond à une petite maison. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée de 3,9 m² avec placard, 1 wc, 1 pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACON ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACON Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MACON
|
180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Laiterie | 259 600 € | 59 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue De Malcus | 227 900 € | 75 m² | 3 039 € |
| 17/12/2025 | 21 All Du Chene | 205 050 € | 77 m² | 2 663 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue Jean Cocteau | 284 780 € | 82 m² | 3 473 € |
| 24/11/2025 | 30b Rue De La Liberte | 475 000 € | 83 m² | 5 723 € |
| 24/10/2025 | 241 Rue De La Lyre | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Pierre Denave | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/09/2025 | 32 Av Bel Horizon | 226 666 € | 85 m² | 2 667 € |
| 12/09/2025 | 66 All Des Lauriers | 172 150 € | 82 m² | 2 099 € |
| 04/09/2025 | 5 Imp Beau Sejour | 163 200 € | 56 m² | 2 914 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Des Cigognes | 185 184 € | 60 m² | 3 086 € |
| 21/08/2025 | 114 Rue Elsa Triolet | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/07/2025 | 3 Imp Bellevue | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Des Cigognes | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 08/07/2025 | 44 Rue Jacques Cartier | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |