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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Au coeur de Mâcon, dans une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement de 101 m² situé au deuxième étage.L'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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207 000 € | 2 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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210 000 € | 1 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Rambuteau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Petite Franche | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/10/2025 | 79 Rue De Strasbourg | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue De La Barre | 173 750 € | 102 m² | 1 703 € |
| 29/10/2025 | 44 Rue De La Barre | 103 810 € | 89 m² | 1 166 € |
| 23/10/2025 | 439 Rte De Vinzelles | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De Normandie | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 13/10/2025 | 905 Rue Des Crais | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 09/10/2025 | 389 Quai Jean Jaures | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 07/10/2025 | 122 Quai Jean Jaures | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 07/10/2025 | 140 Rue Rambuteau | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/09/2025 | 43 Rue Gambetta | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |