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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement T4 avec terrasse – Mâcon Centre Disponible début 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions) Découvrez ce T4 de 74 m² environ, si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 28 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 66 050 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 93 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 123 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MACON
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250 500 € | 3 385 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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250 500 € | 3 385 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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245 490 € | 3 317 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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245 490 € | 3 317 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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256 500 € | 2 882 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 110 500 € | 57 m² | 1 939 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 22/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Flace | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 10/12/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 114 000 € | 54 m² | 2 111 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 62 m² | 22 419 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 82 Rue Boullay | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Rambuteau | 117 900 € | 77 m² | 1 531 € |