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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Studio spécial investisseur Mâcon centreMâcon centre-ville – à proximité immédiate de la gare : Belle opportunité d'investissement avec ce studio d'environ 33,5 m² situé dans un im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 53 172 € | 5 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 13 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MACON ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 813 Rue De Sance | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 29/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 86 630 € | 33 m² | 2 625 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Rambuteau | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 11/12/2025 | 24 Rue Du Pont | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 50 m² | 27 800 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Vinzelles | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Vinzelles | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 03/12/2025 | 5 Crs De L'eveque Moreau | 50 300 € | 26 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue Jean Mace | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue D'auvergne | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Chatillon | 73 000 € | 24 m² | 3 042 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue Des Saules | 59 500 € | 29 m² | 2 052 € |
| 03/11/2025 | 121 Rue Christophe Colomb | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 27/10/2025 | Rue Philibert Laguiche | 64 000 € | 23 m² | 2 783 € |
| 22/10/2025 | 1283 Rue Du Beaujolais | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |