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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 lumineux de 69 m² avec balcon, parking et cave Situé au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de trois pièces offre une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 838 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvkrw Actuel
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121 000 € | - |
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#bCWlz
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121 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MACON
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121 000 € | 1 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 FLACE LES MACON
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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119 500 € | 1 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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119 500 € | 1 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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119 500 € | 1 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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116 000 € | 1 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 FLACE LES MACON
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128 000 € | 2 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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129 500 € | 1 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 30/12/2025 | 813 Rue De Sance | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 110 500 € | 57 m² | 1 939 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 22/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Flace | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 10/12/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 114 000 € | 54 m² | 2 111 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 50 m² | 27 800 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 62 m² | 22 419 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |