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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Exclusivité // Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové à Mâcon ! Situé dans un environnement calme et agréable, au sein d'une copropriété calme et arborée, cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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163 500 € | 2 096 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 MACON
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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151 900 € | 2 110 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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151 900 € | 2 110 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Rambuteau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Flace | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Petite Franche | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 62 m² | 22 419 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 82 Rue Boullay | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Rambuteau | 117 900 € | 77 m² | 1 531 € |