220 000 €
Bien
107 m²
MACON
71000
N/A
vs marché
2 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Local commercial • 107 m²
TRAVAUX
MACON (71000) • centre-ville
Jardin
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL Situé en plein coeur de Mâcon, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, découvrez ce local commercial d'exception de plus de 107 m².Entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1b Rue Bel Air | 246 031 € | 100 m² | 2 460 € |
| 04/12/2025 | 32 Rue Du Grand Balcon | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 14/11/2025 | 421 Rue Des Points Cardinaux | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue Des Pellourys | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 04/11/2025 | 9 Imp Des Chardonnerets | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 31/10/2025 | 49 Rue De La Grisiere | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 22/09/2025 | 6 Imp Des Alouettes | 244 400 € | 102 m² | 2 396 € |
| 17/09/2025 | 32 Av Bel Horizon | 226 666 € | 85 m² | 2 667 € |
| 12/09/2025 | 9005 La Martine | 163 000 € | 110 m² | 1 482 € |
| 08/09/2025 | 1164 Rue Vremontoise | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 03/09/2025 | 204 Rue Emile Zola | 271 200 € | 90 m² | 3 013 € |
| 27/08/2025 | 152 Rue Du Grand Balcon | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Lacretelle | 162 000 € | 121 m² | 1 339 € |
| 19/08/2025 | 95 Rue Saint Antoine | 246 000 € | 121 m² | 2 033 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |