Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 36 014 € | 3,50% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 47 534 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MACON ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 48 Rue Vinzelles | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 5 Crs De L'eveque Moreau | 50 300 € | 26 m² | 1 935 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Chatillon | 73 000 € | 24 m² | 3 042 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue Des Saules | 59 500 € | 29 m² | 2 052 € |
| 27/10/2025 | Rue Philibert Laguiche | 64 000 € | 23 m² | 2 783 € |
| 20/10/2025 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 17/10/2025 | 58 Rue Sigorgne | 34 000 € | 20 m² | 1 700 € |
| 06/10/2025 | 41r Rue Des Charmilles | 71 000 € | 30 m² | 2 367 € |
| 24/09/2025 | 129 Rue Chatillon | 38 000 € | 16 m² | 2 375 € |
| 18/09/2025 | 37 Rue Carnot | 30 000 € | 18 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 87 Rue Rambuteau | 520 000 € | 22 m² | 23 636 € |
| 05/08/2025 | 9 Crs De L'eveque Moreau | 50 950 € | 25 m² | 2 038 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Ferret | 184 040 € | 22 m² | 8 365 € |
| 29/07/2025 | 1094 Av Mal Lattre Tassigny | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue De L'heritan | 58 500 € | 21 m² | 2 786 € |