479 000 €
T9
268 m²
MACON
71000
-23%
vs marché
1 787
€/m²
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Créer un compte gratuit479 000 €
Maison • 9 pièces • 268 m²
MACON (71000)
Terrain
3 535 m²
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 423 €
Prix net vendeur
460 577 €
Frais de notaire
+33 416 €
Émoluments
4 892 €
Droits & taxes
27 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 416 €
Capital à emprunter
512 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 54 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 540 840 € | 79 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 126 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 180 826 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 239 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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4 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 68 Rue De Lyon | 798 250 € | 230 m² | 3 471 € |
| 18/04/2025 | 14a Rue Du Doyenne | 667 950 € | 230 m² | 2 904 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue De La Liberte | 500 000 € | 310 m² | 1 613 € |
| 24/07/2024 | 4b Bel Air | 1 017 000 € | 268 m² | 3 795 € |