180 000 €
T3
69 m²
MACON
71000
Retirée
+1%
vs marché
2 609
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 69 m²
MACON (71000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACON ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MACON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Laiterie | 259 600 € | 59 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue De Malcus | 227 900 € | 75 m² | 3 039 € |
| 17/12/2025 | 21 All Du Chene | 205 050 € | 77 m² | 2 663 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue Jean Cocteau | 284 780 € | 82 m² | 3 473 € |
| 24/11/2025 | 30b Rue De La Liberte | 475 000 € | 83 m² | 5 723 € |
| 24/10/2025 | 241 Rue De La Lyre | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Pierre Denave | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/09/2025 | 32 Av Bel Horizon | 226 666 € | 85 m² | 2 667 € |
| 12/09/2025 | 66 All Des Lauriers | 172 150 € | 82 m² | 2 099 € |
| 04/09/2025 | 5 Imp Beau Sejour | 163 200 € | 56 m² | 2 914 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Des Cigognes | 185 184 € | 60 m² | 3 086 € |
| 21/08/2025 | 114 Rue Elsa Triolet | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/07/2025 | 3 Imp Bellevue | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/07/2025 | 44 Rue Jacques Cartier | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Des Cigognes | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |