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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Maison familiale avec piscine et grand terrainA VENDRE FLACE -Située dans un environnement calme, cette grande maison offre une belle surface d'environ 158 m² habitables, implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 49 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 72 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 114 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 161 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 213 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MACON
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435 000 € | 2 843 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T8 MACON
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439 000 € | 2 480 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T5 MACON
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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450 000 € | 2 320 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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450 000 € | 2 320 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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450 000 € | 2 320 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T7 MACON
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420 000 € | 2 154 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T5 MACON
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T8 MACON
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468 000 € | 2 600 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MACON
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399 900 € | 2 597 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MACON
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399 000 € | 2 134 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Glycines | 278 200 € | 152 m² | 1 830 € |
| 26/11/2025 | 341a Rue Des Crais | 257 100 € | 140 m² | 1 836 € |
| 27/10/2025 | 22 Rue De Verdun | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 20/10/2025 | 28 Rue Du Grand Balcon | 243 200 € | 160 m² | 1 520 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Chailly Gueret | 204 250 € | 131 m² | 1 559 € |
| 21/08/2025 | 135 Rue Des 9 Cles | 353 000 € | 145 m² | 2 434 € |
| 05/08/2025 | 259 Rte De Fuisse | 252 381 € | 138 m² | 1 829 € |
| 01/08/2025 | 110 Rue Gabriel Voisin | 264 236 € | 133 m² | 1 987 € |
| 30/04/2025 | 307 Rue En Paradis | 90 000 € | 170 m² | 529 € |
| 25/04/2025 | 51 Av Pierre Denave | 464 100 € | 145 m² | 3 201 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 192 500 € | 155 m² | 1 242 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 317 000 € | 144 m² | 2 201 € |
| 26/02/2025 | 31ter Rue Cdt Jean Dagnaux | 383 650 € | 128 m² | 2 997 € |
| 03/02/2025 | 177 All Malcus | 560 000 € | 163 m² | 3 436 € |
| 23/12/2024 | 145 Rue Rambuteau | 307 800 € | 168 m² | 1 832 € |