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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 48 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 70 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 111 330 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 950 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 206 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MACON
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390 000 € | 1 797 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 MACON
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390 000 € | 1 797 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 MACON
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T8 MACON
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390 000 € | 1 797 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T6 MACON
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue Gambetta | 211 500 € | 153 m² | 1 382 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Carnot | 130 000 € | 153 m² | 850 € |
| 05/12/2024 | 813 Rue De Sance | 131 000 € | 161 m² | 814 € |
| 17/09/2024 | 22 Quai Lamartine | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 13/09/2024 | 14a Rue Gabriel Jeanton | 182 290 € | 154 m² | 1 184 € |
| 14/06/2024 | 120 Quai Lamartine | 269 300 € | 181 m² | 1 488 € |
| 12/04/2024 | 249 Quai Jean Jaures | 258 000 € | 176 m² | 1 466 € |
| 04/12/2023 | 186 Quai Lamartine | 272 950 € | 160 m² | 1 706 € |