1 550 000 €
Local commercial
578 m²
MACON
71000
N/A
vs marché
2 682
€/m²
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Créer un compte gratuit1 550 000 €
Villa • 16 pièces • 578 m²
TRAVAUX
MACON (71000) • Centre Nord
Construction
1850
Jardin
Cheminée
DPE
F
307 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
En Bourgogne du Sud, l'âme du XIXe siècle au sein des monts du Mâconnais, une somptueuse demeure de caractère en pierre, très bien entretenue, d'une surface habitable de 578 m² rép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 810 €
Prix net vendeur
1 476 190 €
Frais de notaire
+103 075 €
Émoluments
14 630 €
Droits & taxes
87 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 653 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 653 075 €
Capital à emprunter
1 653 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 793 €/mois | 59 979 €/mois | 1 662 612 € | 174 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 744 560 € | 256 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 527 €/mois | 31 900 €/mois | 1 894 860 € | 407 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 590 €/mois | 26 030 €/mois | 2 061 600 € | 573 833 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 2 246 400 € | 758 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
76 296 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-5 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 358 €/an
Charges copro. NR
3 468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 341 €/an
GLI (2,5%)
1 907 €/an
Vacance locative
6 355 €/an
Total charges
23 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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