Maison • 5 pièces • 130 m²

MACLAS (42520) • Maclas

Niveaux 2

Terrasse Jardin Garage

DPE F 415 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

***NOUVEAUTÉ *** MACLAS - CENTRE-VILLAGE *** VILLA + STUDIO INDÉPENDANT *** GARAGE *** TERRASSES ***Située au cOEur du village de Maclas, à proximité immédiate des commerces, des é...

Quartier Maclas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 847 €

Prix net vendeur 152 153 €

Frais de notaire +12 262 €

Émoluments 1 935 €

Droits & taxes 8 977 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 262 €

Capital à emprunter 171 262 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 072 €/mois	6 279 €/mois	174 048 €	19 913 €	3,51%
10 ans	1 526 €/mois	4 624 €/mois	183 120 €	28 985 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 110 €/mois	3 364 €/mois	199 800 €	45 665 €	3,61%
20 ans	912 €/mois	2 764 €/mois	218 880 €	64 745 €	3,73%
25 ans	796 €/mois	2 412 €/mois	238 800 €	84 665 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% moins cher

* Maison 5p, MACLAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/05/2026	45 Rue De La Fontaine	288 575 €	105 m²	2 748 €
22/05/2026	1 Lot Du Chemin Vieux	317 800 €	114 m²	2 788 €
02/02/2026	1863 Rte De La Brunarie	446 750 €	150 m²	2 978 €
23/12/2025	5 Chez Lhotte	315 000 €	120 m²	2 625 €
08/08/2025	106 Pl Du 8 Mai	352 850 €	143 m²	2 467 €
15/07/2025	833 Rte De Peyssonneaux	344 870 €	125 m²	2 759 €
11/07/2025	4 Rte De Lupe	81 000 €	148 m²	547 €
18/04/2025	10 Lot Du Chemin Vieux	341 795 €	122 m²	2 802 €
20/12/2024	53b Rte De Pelussin	390 000 €	107 m²	3 645 €
19/12/2024	Les Fougeres	408 213 €	140 m²	2 916 €
01/08/2024	22 Imp Des Jacquards	232 000 €	125 m²	1 856 €
19/06/2024	2302 Rte De La Brunarie	172 000 €	107 m²	1 607 €
22/04/2024	120 Qua Des Oeufs	129 500 €	120 m²	1 079 €
17/04/2024	3280 Rte De Chezenas	290 000 €	140 m²	2 071 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).