250 000 €
T1
90 m²
MACLAS
42520
+7%
vs marché
2 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 1 pièce • 90 m²
MACLAS (42520) • Maclas
Terrain
955 m²
Construction
2006
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Villa centre de Saint-Jacques-d'Atticieux, PilatA 5 minutes de Maclas, sur la commune de Saint-Jacques-d'Atticieux, maison de 90 m² habitables offrant un cadre de vie agréable avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Maclas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 45 Rue De La Fontaine | 288 575 € | 105 m² | 2 748 € |
| 28/05/2026 | 4 Lot Du Chemin Vieux | 137 500 € | 96 m² | 1 432 € |
| 16/04/2026 | 1652 Rte De Chezenas | 258 500 € | 82 m² | 3 152 € |
| 08/04/2026 | 15 Rte De Pelussin | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 20/03/2026 | 575 Rte D Eperdussin | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/01/2026 | 5 Lot Du Clos De Versailles | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/12/2025 | 1279 Rte De Pelussin | 260 610 € | 103 m² | 2 530 € |
| 16/10/2025 | 1024 Rte De Saint Appolinard | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 18/09/2025 | 39 Rte De St Appolinard | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |
| 25/07/2025 | 2 Imp Des Barges | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 21/07/2025 | 49 Rte De Pelussin | 193 500 € | 83 m² | 2 331 € |
| 17/07/2025 | 19 Chez Lhotte | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 20/12/2024 | 53b Rte De Pelussin | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 19/06/2024 | 2302 Rte De La Brunarie | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 05/06/2024 | 15 Rte De L'ardeche | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |