264 000 €
T5
121 m²
MACLAS
42520
-1%
vs marché
2 182
€/m²
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Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
MACLAS (42520) • Maclas
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 368 €
Prix net vendeur
252 632 €
Frais de notaire
+19 153 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 153 €
Capital à emprunter
283 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 32 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 75 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 083 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 139 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Chez Lhotte | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 11/12/2025 | 1279 Rte De Pelussin | 260 610 € | 103 m² | 2 530 € |
| 18/09/2025 | 39 Rte De St Appolinard | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |
| 08/08/2025 | 106 Pl Du 8 Mai | 352 850 € | 143 m² | 2 467 € |
| 15/07/2025 | 833 Rte De Peyssonneaux | 344 870 € | 125 m² | 2 759 € |
| 18/04/2025 | 10 Lot Du Chemin Vieux | 341 795 € | 122 m² | 2 802 € |
| 20/12/2024 | 53b Rte De Pelussin | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 19/12/2024 | Les Fougeres | 408 213 € | 140 m² | 2 916 € |
| 01/08/2024 | 22 Imp Des Jacquards | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |
| 19/06/2024 | 2302 Rte De La Brunarie | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 22/04/2024 | 120 Qua Des Oeufs | 129 500 € | 120 m² | 1 079 € |
| 17/04/2024 | 3280 Rte De Chezenas | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 22/02/2024 | 6 L Egat | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |