Maison • 3 pièces • 40 m²

MACLAS (42520)

Terrain 9 m²

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 126 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 038 €

Prix net vendeur 120 762 €

Frais de notaire +10 108 €

Émoluments 1 634 €

Droits & taxes 7 124 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 136 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 136 908 €

Capital à emprunter 136 908 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 657 €/mois	5 021 €/mois	139 188 €	15 971 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 220 €/mois	3 697 €/mois	146 400 €	23 183 €	3,53%
15 ans	888 €/mois	2 691 €/mois	159 840 €	36 623 €	3,61%
20 ans	729 €/mois	2 209 €/mois	174 960 €	51 743 €	3,73%
25 ans	636 €/mois	1 927 €/mois	190 800 €	67 583 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Maclas →

Prix/m²

64% plus cher

* Maison 3p, MACLAS — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, MACLAS ↗ +33.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, MACLAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

4 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/12/2025	Le Bourg	117 000 €	60 m²	1 950 €
15/10/2025	114 Qua Des Oeufs	30 000 €	30 m²	1 000 €
27/06/2025	5396a Thoree	80 528 €	20 m²	4 026 €
27/06/2025	5396 Thoree	80 528 €	50 m²	1 611 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).