135 000 €
T3
70 m²
MACLAS
42520
-22%
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MACLAS (42520) • Maclas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACLAS ↗ +9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MACLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 1652 Rte De Chezenas | 258 500 € | 82 m² | 3 152 € |
| 20/03/2026 | 575 Rte D Eperdussin | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 10/12/2025 | Le Bourg | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 25/07/2025 | 2 Imp Des Barges | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 21/07/2025 | 49 Rte De Pelussin | 193 500 € | 83 m² | 2 331 € |
| 17/07/2025 | 19 Chez Lhotte | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/06/2025 | 5396 Thoree | 80 528 € | 50 m² | 1 611 € |
| 29/04/2025 | 5370 La Blache | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 05/07/2024 | 7 Ham Des Vignes | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 05/06/2024 | 15 Rte De L'ardeche | 123 500 € | 90 m² | 1 372 € |
| 20/02/2024 | 3 Lot Moras | 295 200 € | 88 m² | 3 355 € |
| 10/02/2024 | 6 Rte De Veranne | 240 190 € | 80 m² | 3 002 € |
| 04/12/2023 | 14 Du Rieux | 212 500 € | 88 m² | 2 415 € |
| 02/11/2023 | 103 Pl Des Sports | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |