550 000 €
T8
163 m²
MACLAS
42520
+53%
vs marché
3 374
€/m²
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Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 8 pièces • 163 m²
MACLAS (42520) • Maclas
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 68 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 99 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 156 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 222 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 290 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 137 Pl De L Eglise | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 03/10/2025 | 131 Pl De L Eglise | 448 055 € | 165 m² | 2 715 € |
| 08/08/2025 | 106 Pl Du 8 Mai | 352 850 € | 143 m² | 2 467 € |
| 11/07/2025 | 4 Rte De Lupe | 81 000 € | 148 m² | 547 € |
| 19/12/2024 | Les Fougeres | 408 213 € | 140 m² | 2 916 € |
| 17/04/2024 | 3280 Rte De Chezenas | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 10/02/2024 | 6 Rte De Veranne | 240 190 € | 173 m² | 1 388 € |
| 16/11/2023 | 138 Pl De L Eglise | 242 365 € | 158 m² | 1 534 € |