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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Spacieux Duplex T4 à Machilly : Le Volume d'une Maison à Proximité du CEVADécouvrez cet appartement de type T4 en duplex situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Machilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkx55 Actuel
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319 000 € | - |
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#aF0sx
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399 000 € | +25,1% |
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#aFd2V
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370 000 € | +16,0% |
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#aG1Ic
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399 000 € | +25,1% |
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#aJlki
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399 000 € | +25,1% |
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#bhUpy
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319 000 € | - |
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#bqILW
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319 000 € | - |
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4 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 80 Rte Du Pre Des Muses | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 24/07/2025 | 149 Rte De La Liberation | 315 200 € | 75 m² | 4 203 € |
| 07/06/2024 | 38 Rte Des Acacias | 394 840 € | 85 m² | 4 645 € |
| 01/03/2024 | 72 Rte Du Pre Des Muses | 323 650 € | 95 m² | 3 407 € |