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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 939 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 219 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MACHEMONT
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 3 Rue De L Eglise | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 13/05/2026 | 22 Rue De L Eglise | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/02/2026 | 21 Rue Du Courtillet | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 06/02/2026 | 85 Rue Du Pont Du Matz | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Du Courtillet | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 29/09/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignes | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 19/03/2025 | 84 Rue Du Pont Du Matz | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Des Vignes | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Des Charmes | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 04/07/2024 | 54 Rue Du Pont Du Matz | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Des Vignes | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De L Eglise | 145 700 € | 81 m² | 1 799 € |