290 000 €
T5
125 m²
MACHEMONT
60150
+1%
vs marché
2 320
€/m²
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Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MACHEMONT (60150)
Terrain
1 906 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
16 500 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHEMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MELICOCQ
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUROTTE
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 COUDUN
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOUROTTE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVINCOURT
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250 000 € | 1 645 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 JANVILLE
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249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CHEVINCOURT
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVINCOURT
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 JANVILLE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16b Rue Des Vignes | 266 550 € | 116 m² | 2 298 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De L Eglise | 186 000 € | 142 m² | 1 310 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue De L Eglise | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |