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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Notre agence L'ADRESSE AIZENAY vous propose à la vente cette maison des années 70, de 68 m² habitables, située à mi chemin entre le centre bourg et le lac, à moins de 5 minutes à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACHE ↗ +16.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACHE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENANSAULT
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178 831 € | 2 235 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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178 721 € | 2 234 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIZENAY
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T6 AIZENAY
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 MACHE
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177 194 € | 2 363 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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176 330 € | 2 383 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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182 067 € | 2 248 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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175 565 € | 2 167 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GENETOUZE
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182 694 € | 2 436 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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172 981 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 4 Rue Des Lilas | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Garennes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Lac | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 28/07/2025 | 18 Malnoue | 183 900 € | 81 m² | 2 270 € |
| 07/07/2025 | 12 Malnoue | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 5138 Plessis Corbeil | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/04/2025 | 51 Imp Des Garennes | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 24/02/2025 | 31 Rue Du Pont | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Du Pont | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 12/11/2024 | 5246 Rimedoux | 51 000 € | 50 m² | 1 020 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Lac | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du Pont | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Du Pont | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue Du Stade | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |