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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons la Brétignollaise, une superbe maison familiale de 130 m² habitables conçue pour allier confort et caractère. Inspirée du charme vendéen, elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 532 €/mois | 19 794 €/mois | 548 688 € | 57 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 575 760 € | 84 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 625 320 € | 134 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 680 400 € | 189 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 741 300 € | 250 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHE Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 152 Le Fougerais | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 06/06/2025 | 10 Malnoue | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 27/05/2025 | 209 La Burgueniere | 199 900 € | 104 m² | 1 922 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Calvaire | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 03/10/2024 | 15 Rue Du Lac | 146 000 € | 107 m² | 1 364 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du Muguet | 215 000 € | 149 m² | 1 443 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Du Moulin A Eau | 294 736 € | 107 m² | 2 755 € |
| 15/05/2024 | 2 La Burgueniere | 141 000 € | 118 m² | 1 195 € |
| 28/09/2023 | 3 Rue Louis Denis | 254 000 € | 142 m² | 1 789 € |