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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Votre projet de construire à MACHÉ. Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 70m² habitables, 2 chambres, sans garage, prête à décorer. Adaptatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 19 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 28 023 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 583 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACHE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIZENAY
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 AIZENAY
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174 900 € | 2 364 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 AIZENAY
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 MACHE
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180 814 € | 2 232 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 4 Rue Des Lilas | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Garennes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Lac | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Des Garennes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/07/2025 | 18 Malnoue | 183 900 € | 81 m² | 2 270 € |
| 07/07/2025 | 12 Malnoue | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 5138 Plessis Corbeil | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/04/2025 | 51 Imp Des Garennes | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 24/02/2025 | 31 Rue Du Pont | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Du Pont | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 30/12/2024 | 792 La Flomiere | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 12/11/2024 | 5246 Rimedoux | 51 000 € | 50 m² | 1 020 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Lac | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du Pont | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Du Pont | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |