266 138 €
Bien
120 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 218
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
MACHE (85190)
Jardin
Garage
Découvrez ce terrain à bâtir de 350 m², viabilisé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 138 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 673 €
Prix net vendeur
253 465 €
Frais de notaire
+19 210 €
Émoluments
2 906 €
Droits & taxes
14 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 348 €
Capital à emprunter
285 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 30 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 44 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 70 247 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 99 107 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 131 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
15 840 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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