194 417 €
Bien
104 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
1 869
€/m²
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Créer un compte gratuit194 417 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
MACHE (85190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 258 €
Prix net vendeur
185 159 €
Frais de notaire
+14 526 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 943 €
Capital à emprunter
208 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 512 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 95 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
13 728 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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