217 545 €
Bien
80 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 719
€/m²
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Créer un compte gratuit217 545 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
MACHE (85190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 359 €
Prix net vendeur
207 186 €
Frais de notaire
+16 036 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 581 €
Capital à emprunter
233 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 36 258 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 57 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 81 138 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 107 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
10 560 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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