224 336 €
Bien
119 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
1 885
€/m²
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Bien • 119 m²
NEUF
MACHE (85190)
Jardin
Garage
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison contemporaine 'Marine', conçue pour le confort et l'accessibilité, située à Maché en Vendée. Offrant un espace de vie optimal, cette maison de 119...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 336 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 683 €
Prix net vendeur
213 653 €
Frais de notaire
+16 480 €
Émoluments
2 525 €
Droits & taxes
12 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 816 €
Capital à emprunter
240 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 37 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 59 206 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 83 506 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 110 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
15 708 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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