210 187 €
Bien
75 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 802
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
MACHE (85190)
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 430 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Un emplacement lumineux et convivial, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 187 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 009 €
Prix net vendeur
200 178 €
Frais de notaire
+15 556 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 743 €
Capital à emprunter
225 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 492 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 78 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
9 900 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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