625 400 €
T15
366 m²
MACHE
85190
-21%
vs marché
1 709
€/m²
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Créer un compte gratuit625 400 €
Maison • 15 pièces • 366 m²
MACHE (85190) • Maché
Niveaux
6
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
224 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Propriété de caractère au cœur de la Vendée.Située dans la campagne paisible de la Vendée, à seulement 2,4 km du village de Maché, cette remarquable propriété rurale offre intimité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 054 €
Prix net vendeur
601 346 €
Frais de notaire
+43 071 €
Émoluments
6 242 €
Droits & taxes
35 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 471 €
Capital à emprunter
668 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 004 €/mois | 24 255 €/mois | 672 336 € | 70 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 705 480 € | 103 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 766 260 € | 164 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 837 360 € | 235 737 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 913 200 € | 311 577 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
48 312 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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