210 572 €
Bien
85 m²
MACHE
85190
N/A
vs marché
2 477
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
NEUF
MACHE (85190)
Calme
Jardin
Garage
Terrain de 350 m², situé entre le Lac et Moulin en lotissement dans un environnement calme, idéal pour votre projet de construction, viabilisé. Cette maison à étage est le choix pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 572 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 027 €
Prix net vendeur
200 545 €
Frais de notaire
+15 581 €
Émoluments
2 399 €
Droits & taxes
11 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 153 €
Capital à emprunter
226 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 35 143 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 78 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 103 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 220 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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