261 542 €
Bien
91 m²
MACHAULT
77133
N/A
vs marché
2 874
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
MACHAULT (77133)
Jardin
À proximité des écoles, des commerces et des transports, sur la commune de MACHAULT, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 454 €
Prix net vendeur
249 088 €
Frais de notaire
+18 910 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 452 €
Capital à emprunter
280 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 69 074 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 97 274 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 128 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
12 012 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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