290 375 €
Bien
78 m²
MACHAULT
77133
N/A
vs marché
3 723
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
MACHAULT (77133)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² Avec une surface de 78 m², ce projet de maison à bâtir s'implante dans la commune de Machault, offrant un terrain de 461 m² pour aménager vos espaces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 827 €
Prix net vendeur
276 548 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 169 €
Capital à emprunter
311 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 48 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 108 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
10 296 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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