Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 45 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 66 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 104 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 192 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Macau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MACAU ↗ +8.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MACAU
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365 000 € | 1 807 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à MACAU |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUSSAC FORT MEDOC |
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T7 CUSSAC FORT MEDOC
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CUSSAC FORT MEDOC |
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T7 ARCINS
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330 000 € | 1 737 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à ARCINS |
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T7 ARCINS
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330 000 € | 1 737 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à ARCINS |
3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 7 Pl De Labric | 275 000 € | 194 m² | 1 418 € |
| 21/07/2025 | 35 Rue Camille Godard | 238 100 € | 165 m² | 1 443 € |
| 16/05/2024 | 93 Av De La Coste | 464 875 € | 180 m² | 2 583 € |