548 000 €

T12 400 m²

MACAU 33460

-49% vs marché

1 370 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

548 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 400 m²

MACAU (33460)

Niveaux 3

Terrain 16 857 m²

Construction 1800

Calme Jardin Cheminée

Maison 12 piècesA seulement 30 minutes de Bordeaux, à Macau, joli village du Médoc, laissez vous séduire par cette magnifique propriété de caractère du 18ème siècle d'environ 400 m...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 548 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 077 €

Prix net vendeur 526 923 €

Frais de notaire +37 966 €

Émoluments 5 528 €

Droits & taxes 31 088 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 585 966 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 585 966 €

Capital à emprunter 585 966 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 016 €/mois	21 261 €/mois	589 344 €	61 975 €	3,20%
10 ans	5 153 €/mois	15 615 €/mois	618 360 €	90 991 €	3,25%
15 ans	3 731 €/mois	11 306 €/mois	671 580 €	144 211 €	3,35%
20 ans	3 045 €/mois	9 227 €/mois	730 800 €	203 431 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 654 €/mois	8 042 €/mois	796 200 €	268 831 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,64%

52 800 €/an

Rendement net

6,16%

après charges

Cashflow

-396 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

55% moins cher

* Maison 12p, MACAU — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).