Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 105 m² de 2024 située à Macau avec son garage attenant de 16 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 42 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 61 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 253 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Macau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqKXc Actuel
|
340 000 € | - |
|
#bl7FD
|
340 000 € | - |
|
#bnzXH
|
360 000 € | +5,9% |
|
#bsAGq
|
340 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MACAU
|
340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à MACAU |
|
T4 ARSAC
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T4 ARSAC
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T5 SOUSSANS
|
335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à SOUSSANS |
|
T4 ARSAC
|
334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T4 ARSAC
|
334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T4 ARSAC
|
334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T4 ARSAC
|
334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T5 MACAU
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MACAU |
|
T4 ARSAC
|
349 320 € | 3 493 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T4 ARSAC
|
349 320 € | 3 493 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T5 LAMARQUE
|
349 800 € | 3 096 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LAMARQUE |
|
T5 ARSAC
|
354 222 € | 3 542 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ARSAC |
|
T5 ARSAC
|
355 483 € | 3 203 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ARSAC |
|
T6 ARSAC
|
323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à ARSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9 Pl De Labric | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 28/05/2026 | 14b Vc Grand Chemin De Fronton | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 11/05/2026 | 26b Rue Combattants Afn 1952 1962 | 268 520 € | 92 m² | 2 919 € |
| 07/05/2026 | 20ter Che De Biroulet | 306 450 € | 103 m² | 2 975 € |
| 23/04/2026 | 19 Rue De L Europe | 303 600 € | 120 m² | 2 530 € |
| 24/03/2026 | 8 Lot Cam De Seurin | 393 660 € | 90 m² | 4 374 € |
| 09/03/2026 | 38 Rue Camille Godard | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/01/2026 | 49 Rue Thiers | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 28/01/2026 | 19ter Vc Grand Chemin De Fronton | 309 375 € | 97 m² | 3 189 € |
| 22/01/2026 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 27/11/2025 | Lot Le Hameau D Ausone | 319 600 € | 125 m² | 2 557 € |
| 16/10/2025 | 17 Rte D'arsac | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |