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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
MACAU, accès train tram appartement de type T3 au premier étage d'un immeuble ancien comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, salle de bains, WC à deux pas des écoles, com...
Place Duffour Dubergier 33460 Macau
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MACAU
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Che De Mandoulet | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 18/07/2024 | 7 Che Du Bord De L'eau | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 11/06/2024 | 80b Av De La Liberation | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 07/05/2024 | 15 Pl Duffour Dubergier | 129 950 € | 59 m² | 2 203 € |
| 12/10/2023 | 1 Che De Fontainebleau | 167 950 € | 62 m² | 2 709 € |