243 200 €
Bien
72 m²
MACAU
33460
N/A
vs marché
3 378
€/m²
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Créer un compte gratuit243 200 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
MACAU (33460) • Macau
Calme
Garage
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison Macau 3 pièce(s) 71 m².Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison dans le coeur historique de Macau. Vous serez à proximité des transports ainsi que des écoles mat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 581 €
Prix net vendeur
231 619 €
Frais de notaire
+17 712 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 912 €
Capital à emprunter
260 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 580 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 64 160 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 90 620 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 119 780 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
9 504 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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