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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 177 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MABLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES TUILERIES
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LES TUILERIES
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MABLY
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEREST
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370 000 € | 2 000 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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370 000 € | 2 000 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T9 ROANNE
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360 000 € | 1 636 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 ROANNE
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360 000 € | 1 946 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 L ARSENAL
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375 000 € | 1 667 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T7 ROANNE
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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395 000 € | 1 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/09/2025 | 1203 Rte Commune Georges | 129 800 € | 160 m² | 811 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue Jean Bailly | 259 700 € | 166 m² | 1 564 € |
| 22/05/2025 | 444 Rte Du Bois Courtin | 273 250 € | 178 m² | 1 535 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Paul Forge | 432 250 € | 164 m² | 2 636 € |
| 16/10/2024 | 1805 Rte De Noailly | 195 000 € | 195 m² | 1 000 € |
| 02/11/2023 | 6b Rue Mamessier | 319 400 € | 153 m² | 2 088 € |
| 26/09/2023 | 51 Rte De Briennon | 272 650 € | 203 m² | 1 343 € |