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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
LYONS LA FORETSur les hauteurs et aux portes de la forêt de Lyons, ravissante maison ancienne en parfait état et économe sur un terrain plat et clos de 643 m². Rez de chaussée : En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LYONS LA FORET ↗ +16.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LYONS LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LYONS LA FORET
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LYONS LA FORET
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249 750 € | 2 313 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LYONS LA FORET
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LYONS LA FORET
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZU LA FORET
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233 329 € | 2 141 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZU LA FORET
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232 079 € | 2 072 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZU LA FORET
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266 320 € | 2 316 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LYONS LA FORET
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229 500 € | 2 186 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LYONS LA FORET
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215 000 € | 2 028 € | 106 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Res La Lieure | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 19/11/2025 | 23 Rue De L Hotel De Ville | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 04/07/2025 | 18 Le Val Soret | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 06/12/2024 | 25b Rue De L Essart Mador | 102 500 € | 98 m² | 1 046 € |
| 03/10/2024 | 3ter Le Petit Clos | 230 950 € | 90 m² | 2 566 € |
| 18/09/2024 | 34 Rue Du Bout De Bas | 129 600 € | 92 m² | 1 409 € |
| 04/09/2024 | 4 Res La Lieure | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/07/2024 | 21 Rue De La Rigole | 227 500 € | 112 m² | 2 031 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Du Bout De Bas | 630 000 € | 119 m² | 5 294 € |
| 09/04/2024 | 27 Rte Des Hogues | 107 000 € | 110 m² | 973 € |
| 26/10/2023 | 22 Rte Des Hogues | 240 265 € | 130 m² | 1 848 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue De L Eglise | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |