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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
SOUS COMPROMIS.Chez -- Située au coeur du village de Lynde, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 115 m² habitables séduira les amateurs de charme et d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LYNDE ↗ +28.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LYNDE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 224 La Rue Du Pave Fleuri | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue Du Bourbourg | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 29/01/2025 | 100 Rue De Verdun | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 13/09/2024 | 1465 Rte De Morbecque | 178 500 € | 139 m² | 1 284 € |
| 11/09/2023 | 107 La Rue Du Pave Fleuri | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 09/09/2023 | 2025a Rte Nationale | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 28/08/2023 | 587 Rue Du Bourbourg | 219 600 € | 92 m² | 2 387 € |