369 250 €
T5
140 m²
LYNDE
59173
+11%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 250 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LYNDE (59173) • Lynde
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 901 €
Prix net vendeur
353 349 €
Frais de notaire
+26 061 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 311 €
Capital à emprunter
395 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 61 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 453 060 € | 97 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 137 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 181 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
18 480 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LYNDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 1465 Rte De Morbecque | 178 500 € | 139 m² | 1 284 € |
| 30/08/2024 | 108 La Rue Du Dom Des Tilleuls | 529 700 € | 145 m² | 3 653 € |
| 08/08/2024 | 2039 Rte Nationale | 214 800 € | 151 m² | 1 423 € |
| 06/05/2024 | 1380 Rte De Saint Omer | 248 000 € | 142 m² | 1 746 € |
| 11/09/2023 | 107 La Rue Du Pave Fleuri | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 09/09/2023 | 2025a Rte Nationale | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 05/07/2023 | 222 Rue De Blaringhem | 224 000 € | 121 m² | 1 851 € |