204 000 €
T5
156 m²
LYE
36600
-9%
vs marché
1 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
LYE (36600)
Terrain
5 835 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 846 €
Prix net vendeur
196 154 €
Frais de notaire
+15 280 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 280 €
Capital à emprunter
219 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 25 500 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 37 128 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 58 608 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 82 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 108 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LYE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LYE
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193 000 € | 1 237 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à LYE |
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T5 LYE
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193 000 € | 1 237 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à LYE |
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T5 LYE
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193 000 € | 1 237 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à LYE |
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T7 VALENCAY
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174 900 € | 1 080 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à VALENCAY |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 120 Rte Des Morgets | 196 800 € | 131 m² | 1 502 € |
| 01/09/2025 | 157 Rte De Villentrois | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 21/03/2025 | 41 Rte De Villentrois | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 02/08/2024 | 139 Rte De La Campagnette | 89 850 € | 160 m² | 562 € |
| 28/05/2024 | 7 Imp Du Moulin | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue Du Commerce | 345 000 € | 169 m² | 2 041 € |