48 500 €
T2
260 m²
LYE
36600
-87%
vs marché
187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 500 €
Maison • 2 pièces • 260 m²
LYE (36600)
Terrain
540 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 865 €
Prix net vendeur
46 635 €
Frais de notaire
+4 982 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 482 €
Capital à emprunter
53 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 61 380 € | 13 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,76%
34 320 €/an
Rendement net
45,11%
après charges
Cashflow
+1 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible