96 750 €
T3
80 m²
LYE
36600
-17%
vs marché
1 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 750 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
LYE (36600)
Terrain
3 623 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 607 €
Prix net vendeur
92 143 €
Frais de notaire
+8 146 €
Émoluments
1 360 €
Droits & taxes
5 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 896 €
Capital à emprunter
104 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 12 190 € | 3,51% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 17 794 € | 3,53% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 27 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 39 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 51 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LYE ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VICQ SUR NAHON
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97 200 € | 1 279 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à VICQ SUR NAHON |
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T4 VEUIL
|
98 280 € | 1 213 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à VEUIL |
|
T4 VEUIL
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98 280 € | 1 213 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à VEUIL |
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T4 VEUIL
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98 280 € | 1 213 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à VEUIL |
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T4 VILLENTROIS
|
95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à VILLENTROIS |
|
T4 VICQ SUR NAHON
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86 990 € | 1 130 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à VICQ SUR NAHON |
|
T4 VICQ SUR NAHON
|
86 990 € | 1 130 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à VICQ SUR NAHON |
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T4 VICQ SUR NAHON
|
86 990 € | 1 130 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à VICQ SUR NAHON |
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T4 VICQ SUR NAHON
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86 990 € | 1 130 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à VICQ SUR NAHON |
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T4 VICQ SUR NAHON
|
86 990 € | 1 130 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à VICQ SUR NAHON |
|
T5 VICQ SUR NAHON
|
86 400 € | 1 152 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à VICQ SUR NAHON |
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T5 VICQ SUR NAHON
|
86 400 € | 1 152 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à VICQ SUR NAHON |
|
T5 VICQ SUR NAHON
|
86 000 € | 1 147 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à VICQ SUR NAHON |
|
T5 VICQ SUR NAHON
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86 000 € | 1 147 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à VICQ SUR NAHON |
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T4 LANGE
|
82 950 € | 922 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LANGE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 10 Imp Du Moulin | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/03/2026 | 2 Rte De La Bertheziere | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/09/2025 | 301 Rte De Saint Aignan | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 16/09/2025 | 683 Rte De Faverolles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/08/2025 | 600 Rte De La Mare | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue De La Maison Loquin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/04/2025 | 64 Rte De Faverolles | 37 000 € | 78 m² | 474 € |
| 13/03/2025 | 390 Che De Montbail | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 17/07/2024 | 2 Che Des Champbris | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 02/07/2024 | 381 Rte De Faverolles | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 14/06/2024 | 12 Le Puits De Saray | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 11/06/2024 | 31 Rte De Villentrois | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 15/03/2024 | 114 Rte De Villentrois | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 08/03/2024 | 19 Rte De La Haute Choltiere | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 01/02/2024 | 125 Che Du Moulin Venail | 84 580 € | 90 m² | 940 € |