Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
À vendre Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendances LyasSituée au coeur du hameau du Petit Tournon, à Lyas, cette maison individuelle de 84 m² environ offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 154 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LYAS ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LYAS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LYAS
|
129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5298 Che Des Jardins | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 22/05/2025 | 5003 Garenne | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 05/11/2024 | 5159 Hameau Du Petit Tournon | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 18/10/2024 | 5164 Fourneau-grand-pre | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 26/07/2024 | 5143 Hameau Du Petit Tournon | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 04/07/2024 | 5239 Chilarenche | 257 300 € | 104 m² | 2 474 € |
| 06/02/2024 | 5205 Ferra | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 24/10/2023 | 5119 Hameau Du Petit Tournon | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 22/09/2023 | 5187 Le Bachat | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |