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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Projet à fort potentiel dans un cadre authentique ! Exclusivité ! Au coeur du village de Lyas, à quelques minutes seulement de la capitale ardéchoise Privas, cette maison de 41 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LYAS ↗ +12.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LYAS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LYAS
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75 000 € | 1 829 € | 41 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5086 Hameau Du Petit Tournon | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 20/11/2024 | 5122 Hameau Du Petit Tournon | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 18/10/2024 | 636 Garenne | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 06/02/2024 | 5550 Ferra | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 15/11/2023 | 5022 Roure | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |