39 000 €
T6
100 m²
LUZY
58170
-68%
vs marché
390
€/m²
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Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
TRAVAUX
LUZY (58170) • Luzy
Construction
1900
Balcon
DPE
G
GES
F
Maison 3 chambre(s) à vendre - 39 000 € Murs d'un ancien commerce de bar PMU avec appartement. Maison de ville à rénover avec grand local commercial de 75 m² idéalement situé en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 5 046 € | 3,51% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 7 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 11 610 € | 3,61% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 16 470 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 21 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Luzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 13 Rue De La Croix | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 13/05/2026 | 40 Rte Des Avenieres | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 05/05/2026 | 12 Rue Ledru Rollin | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 21/04/2026 | 12 Rue Lafond | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 20/03/2026 | 1327 Rte De Charbonnat | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 04/03/2026 | 5538 Rte De Charbonnat | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Commerce | 129 900 € | 86 m² | 1 510 € |
| 21/11/2025 | 9 Av Marceau | 86 000 € | 112 m² | 768 € |
| 10/11/2025 | 23 Rue Ledru Rollin | 175 970 € | 80 m² | 2 200 € |
| 10/11/2025 | 21 Rue Ledru Rollin | 175 970 € | 94 m² | 1 872 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue Lafond | 51 520 € | 109 m² | 473 € |
| 21/10/2025 | 22 Av Hoche | 53 520 € | 110 m² | 487 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Lafond | 140 500 € | 100 m² | 1 405 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De La Fontaine | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue De La Croix | 76 000 € | 100 m² | 760 € |