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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
AU CALME avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne , l'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de LUZINAY, cette maison de 125m² habitables + SOUS-SOL com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 169 896 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 224 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZINAY ↘ -30.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZINAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn6NK Actuel
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450 000 € | - |
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#aVxhT
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489 000 € | +8,7% |
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#aW4hb
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469 000 € | +4,2% |
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#b6Zvc
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469 000 € | +4,2% |
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#b0Vgb
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489 000 € | +8,7% |
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#b6Zva
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469 000 € | +4,2% |
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#bn6NL
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450 000 € | - |
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#bEGO3
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450 000 € | - |
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#bEGO6
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1651 Rte De Fourgeon | 380 900 € | 130 m² | 2 930 € |
| 14/11/2025 | 94 Che Des Sources | 369 000 € | 104 m² | 3 548 € |
| 14/11/2025 | 1840 Rte De Saint Just Chaleyssin | 357 010 € | 100 m² | 3 570 € |
| 21/08/2025 | 1194 Rue Des Allobroges | 361 450 € | 100 m² | 3 615 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Des Tilleuls | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 28/05/2025 | 812 Rte D Illins | 608 200 € | 143 m² | 4 253 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Allobroges | 308 750 € | 103 m² | 2 998 € |
| 15/01/2025 | 2391 Rte Du Plan | 367 500 € | 109 m² | 3 372 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 499 200 € | 112 m² | 4 457 € |
| 13/06/2024 | 74 Lot Rozon | 374 500 € | 100 m² | 3 745 € |
| 24/01/2024 | 2885 Rte De Fourgeon | 328 195 € | 102 m² | 3 218 € |